,

16:56

Chủ đầu tư T&T GROUP công bố chính sách bán hàng chính thức ứng dụng cho dự án T&T Riverview từ ngày 1/4/2017 – 15/5/2017. Vinahomes – Đất Xanh Miền Bắc là đơn vị đồng hành cùng chủ đầu tư, phân phối chính thức dự án này.

http://diaocvinahomes.vn/wp-content/uploads/2017/03/tong-quan-tt-riverview.jpg

1. Miễn phí dịch vụ quản lý 12 tháng

Khách hàng mua căn hộ được tặng gói Dịch vụ quản lý căn hộ 2 năm (không bao gồm các chi phí liên hệ đến dịch vụ phải trả cho bên thứ 3 như: trông xe, điện nước, thông báo liên lạc, truyền hình cáp,…) kể từ ngày bàn giao căn hộ.

(ứng dụng cho 200 khách hàng trước hết ký Thỏa thuận đặt cọc TTĐC)

2. Chương trình chiết khấu mua 2 căn

Khách hàng mua hoặc khách hàng và người thân mua từ 2 căn hộ trở lên, từ căn thứ 2 sẽ được chiết khấu 1% vào giá bán căn hộ

(ứng dụng tối đa cho 25 căn)

3. Gói hỗ trợ hoàn thiện nội thất

  • Tặng gói tương trợ hoàn thiện nội thất tương ứng 2% giá bán căn hộ (trước VAT và không bao gồm KPBT) đối với các căn hộ 3 phòng ngủ hoàn thiện căn bản ký TTĐC kể từ ngày 01/4/2017 cho đến hết ngày 30/4/2017
  • Tặng gói tương trợ hoàn thiện nội thất ứng 7% giá bán căn hộ đối với các căn hộ 2 phòng ngủ hoàn thiện cơ bản ký TTĐC trước tiên kể từ ngày 01/4/2017 đến hết ngày 30/4/2017
Điều kiện vận dụng
  • ứng dụng cho 50 căn ký TTĐC sớm nhất
  • Chỉ ứng dụng cho các căn hộ đã hoàn thiện cơ bản có diện tích từ 88 m2 trở lên (không bao gồm căn CN08 từ tầng 3 – 19)
4. Các căn hộ bàn giao hiện trạng

– Khách hàng có nhu cầu nhận bàn giao căn hộ theo hiện trạng (chưa hoàn thiện căn bản) sẽ được CĐT hỗ trợ chiết khấu 10% giá bán căn hộ

(Chính sách áp dụng cho 50 căn ký TTĐC trước nhất trước 30/4/2017. Chỉ ứng dụng cho các căn hộ đã hoàn thiện căn bản có diện tích từ 88 m2 trở lên (không bao gồm căn CN08 từ tầng 3 – 19)

5. Ưu đãi vay vốn

tương trợ vay vốn lên tới 70% giá trị căn hộ trong vòng 15 năm. tương trợ lãi suất 0% trong vòng 12 tháng

6. Đối với khách hàng thanh toán sớm

Khách hàng thanh toán sớm bằng vốn tự có 95% giá bán căn hộ trong hạn vận 15 ngày kể từ ngày ký HĐMB sẽ được chiết khấu 4,8% trên tổng giá bán căn hộ.

Quý khách hàng cần tư vấn cụ thể về chính sách bán hàng dự án T&T Riverview, các giải pháp đầu tư, vay vốn nhà băng vui lòng liên hệ:
,

08:44

Ngày 26/3 vừa qua, lễ ra mắt tòa căn hộ G1 – G2 Vinhomes Green Bay The Residence đã diễn ra tại khách sạn Grand Plaza. Lễ ra mắt đã chứng kiến một kỷ lục chưa từng có khi 100% căn hộ 3 phòng ngủ tại Vinhomes Green Bay đã được khách hàng đặt mua tất tật trong buổi ra mắt.

9h30 sự kiện mới bắt đầu nhưng nhiều khách hàng đã đến từ rất sớm để tìm hiểu về dự án.

Khán phòng gần 1.000 chỗ ngồi đã không còn một ghế nào trống, điều này cho thấy mức độ quyến rũ của dự án Vinhomes Green Bay đối với khách hàng. Trong sự kiện, khách hàng được các viên chức tham mưu của Vinahomes Đất Xanh Miền Bắc tham vấn tận tình và đáp mọi thắc mắc về dự án một cách chu đáo trước khi quyết định chọn mua. Ngay trong buổi ra mắt, 100% căn hộ 3 phòng ngủ của cả 2 tòa G1 và G2 đã có chủ, hơn 50% căn hộ tòa G2 đã được bán sau 1 tuần giới thiệu.

Bên cạnh thông báo về dự án, khách hàng còn được thưởng thức các tiết mục âm nhạc từ Diva Mỹ Linh.

Bà Lan Phương – Đại diện Tập đoàn Vingroup san sớt về nhiệt huyết của chủ đầu tư với dự án Vinhomes Green Bay.

Nhằm tri ân khách hàng đã mua căn hộ Vinhomes Green Bay The Residence, trong buổi lễ ra mắt chủ đầu tư đã trao hơn 100 giải thưởng cho cư dân tương lai với tổng giá trị lên đến 500 triệu đồng.

Vinhomes Green Bay là dự án chiến lược của Tập đoàn Vingroup tại khu phía Tây Hà Nội năm 2017. Dự án nằm đối diện Trung tâm Hội nghị Quốc gia với tổng diện tích lên tới 31,8 ha, mật độ xây dựng ở mức thấp 19,34% với hơn 100 tiện ích nội khu đẳng cấp, đương đại. Điểm nhấn của dự án Vinhomes Green Bay là công viên, hồ điều hòa rộng 10,6 ha nằm bên trong giúp cư dân có một cuộc sống xanh đúng nghĩa.

Tòa căn hộ Vinhomes Green Bay The Residence sở hữu vị trí đẹp nhất dự án, 100% các căn hộ đều có tầm nhìn mở mang hướng hồ, nằm ngay sát Đại lộ Thăng Long giúp cư dân dễ dàng di chuyển.

15:54
Vì sao bạn nên sở hữu ngay căn hộ chung cư T&T Riverview 440 Vĩnh Hưng, dự án chỉ cách Hồ Gươm 4km với 10 phút chạy xe và cách sông Hồng chỉ 400m.

1. Quy hoạch mai sau gần

UBND thành phố Hà Nội đã chuẩn y dự án tương trợ kỹ thuật “Chiến lược phát triển quy hoạch thị thành hai bên bờ sông Hồng tại Hà Nội do Chính phủ Hàn Quốc tài trợ.
Phối cảnh tổng thể dự án T&T Riverview.
Theo quyết định, quy mô nghiên cứu dự án khoảng 3.000 ha (trong phạm vi hai tuyến đê tả và đê hữu sông Hồng hiện có) với chiều dài khoảng 11km dọc sông, sẽ đưa toàn bộ dân cư khu ven không hồng lên một tầm cao mới, đặc biệt là đối với dự án căn hộ chung cư T&T Riverview 440 Vĩnh Hưng sẽ được hưởng lợi hơn nhiều.

2. Vị trí tiện lợi
Vị trí dự án T&T Riverview.
Với vị trí dự án nằm trên trục đường Vĩnh Hưng – Đê Nguyễn Khoái (cách dốc kết đoàn 200m), tuyến đường giao thông huyết quản, là cửa ngõ phía Nam của thủ đô, có tầm nhìn thoáng về phía sông Hồng khoảng cách chỉ 400m, Chung cư T&T Vĩnh Hưng rất thuận tiện cho cuộc sống văn minh hiện đại.

3. Thiết kế hiện đại hài hòa với tự nhiên

Mặt chính của dự án căn hộ chung cư T&T Riverview 440 Vĩnh Hưng view trọn ra Sông Hồng, chủ đầu tư dành cho 70% diện tích dành cho cây xanh, đài phun nước, hồ điều hòa, khu vui chơi giải trí tạo nên một môi trường sống lý tưởng, phong cách sống Xanh vừa hiện đại giữa lòng thị thành Hà Nội. Dự án nằm song song với mặt sông hồng là hướng chính Đông thành thử dự án được hưởng bầu không khí trong sạch và mát mẻ.

Với thiết kế chính các căn hộ có từ 2-3 phòng ngủ, diện tích từ 50-110m, mời bạn xem: Thiết kế chi tiết căn hộ tại T&T Riverview, phần đông các căn hộ có ban công view chọn sông hồng và hướng đông mát mẻ, chúng tôi hy vọng với thiết kế độc đáo, không gian thoáng đãng cộng thêm những tiện ích đương đại nhất có thể nói đây chính là sự chọn lọc sạch từ các chủ đầu tư cũng như những hộ gia đình muốn có cho mình một cuộc sống thứ hạng gần gụi với tự nhiên.

4. Tiện ích đương đại

Dự án căn hộ chung cư T&T Riverview 440 Vĩnh Hưng rất gần những siêu dự án, như Hòa Bình Green City (1km), Times City (1,2km) nên Chung cư T&T Vĩnh Hưng được thừa hưởng tuốt những tiện ích thứ hạng 5 sao có sẵn, như hệ thống siêu thị, khu vui chơi mua sắm giải trí đương đại, đơn cử như Đại trọng điểm thương mại Vincom Mega Mall Times City (Gồm khối siêu thị rộng lớn như Vinmart, Vinpro… Khu ẩm thực, Bể bơi 4 mùa, Công viên nước, Sân trượt băng trong nhà, Thủy cung, Rạp chiếu phim…).
Hệ thống tiện ích của dự án T&T Riverview nằm ở hai tầng trệt tòa căn hộ.
Tiện ích đa dạng chung cư T&T Riverview:
  • dài: Tiểu học, THCS, THPT bao quanh dự án, cách dự án khoảng 1 – 2km.
  • Bệnh viên: Vinmec tại Times City chỉ cách 1,5km, Bệnh viện nhàn hạ cách 2,7km, Bệnh Viện Ung Bướu Hà Nội 2,9km.
  • Từ dự án tới: Hồ Hoàn Kiếm, Tràng Tiền Plaza, Nhà Hát Lớn… chỉ 4km.
  • Mặt chính của dự án: view trọn ra Sông Hồng.
  • Vị trí dự án: tọa lạc tại cửa ngõ thị thành, cách cầu Vĩnh Tuy 500m.
  • Mặt đường Vĩnh Hưng: quy hoạch rộng 40m.

5. Giá bán và tiến độ tính sổ hợp lý

Giá bán: Từ 18-23 triệu/m2 thông thủy, Chỉ từ 1,2 tỷ/căn hộ.

Chính sách & Tiến độ thanh toán:
  • Đợt 1: Đóng 20% giá trị căn hộ khi vào HĐMB ( tháng 4/2016)
  • Đợt 2: Đóng 20% giá trị căn hộ khi xây thô đến tầng 07 (dự kiến ngày: 30/6/2016)
  • Đợt 3: Đóng 10% giá trị căn hộ khi xây thô đến tầng 12 (dự định ngày: 15/08/2016)
  • Đợt 4: Đóng 10% giá trị căn hộ khi xây thô đến tầng 18 (dự định ngày: 30/09/2016)
  • Đợt 5: Đóng 10% giá trị căn hộ khi xây cất nóc (dự kiến ngày: 31/10/2016)
  • Đợt 6: Đóng 25% giá trị căn hộ khi bàn giao căn hộ (dự định ngày: 06/2017)
  • Đợt 7: Đóng 05% khi bàn giao sổ hồng.

6. Chủ đầu tư uy tín

Đến năm 2016, Tập đoàn T&T phấn đấu trở thành tập đoàn đa ngành có uy tín và quy mô lớn trong nước và khu vực trên các lĩnh vực thương mại, công nghiệp, tài chính và bất động sản. Đặc biệt là với dự áncăn hộ chung cư T&T Riverside 440 Vĩnh Hưng chủ đầu tư đã đầu tư mạnh cả về tài chính và nhân công.

Tháng 11/2016, Tập đoàn T&T đón nhận huân chương cần lao hạng nhất của Chủ tịch nước cho những đóng góp của doanh nghiệp với sự phát triển chung của nền kinh tế – từng lớp Việt Nam. Sự kiện này càng trở thành đặc biệt khi năm 2013 là năm đánh dấu chặng đường 20 năm phát triển vững bền dưới sự lãnh đạo Chủ tịch Đỗ Quang Hiển cùng với sự góp sức của Bộ lao động và toàn thể cán bộ viên chức của tập đoàn.

Xem thêm: Chung cư Mỹ Đình Plaza 2

 

11:26

Dự án Mỹ Đình Plaza 2 hiện đang được chủ đầu tư và các đơn vị xây dựng khai triển rất chóng vánh. Chung cư Mỹ Đình Plaza 2 nằm trên trục đường Nguyễn Hoàng, bên cạnh Dolphin Plaza và đối diện bến xe Mỹ Đình. Từ dự án, cư dân dễ dàng kết nối với các khu vực nội và ngoại thành.

Ngoài ra, dự án còn sở hữu hàng loạt các tiện ích nội khu như trọng điểm thương mại, văn phòng, nhà trẻ, siêu thị,… cùng các tiện ích của khu vực khi nằm trong quần thể KĐT mới Mỹ Đình như trường, bệnh viện, chợ dân sinh, công viên,…

Hình ảnh tiến độ thi công chung cư Mỹ Đình Plaza 2:

Tính đến tháng 12/2016, dự án Mỹ Đình Plaza 2 đã hoàn thành xong phần móng. Mỹ Đình Plaza 2 sở hữu vị trí chiến lược khi nằm đối diện bến xe Mỹ Đình, đường Trần Bình, kết nối trực tiếp tới Sân vận động Quốc gia Mỹ Đình.

Công trường hoạt động 24/24 đảm bảo bàn giao đúng tiến độ dự án.

dự định chung cư Mỹ Đình Plaza 2 sẽ được bàn giao vào quý II/2018.

Chủ đầu tư dự án là Công ty CP đầu tư xây lắp điện I, đơn vị thiết kế: Công Ty TNHH kỹ thuật xây dựng EPE, đơn vị thi công: Công ty CP Xây dựng Bảo tàng Hồ Chí Minh.

,

14:24

Hàng loạt dự án tốt chuẩn bị ra mắt, mở bán khiến địa ốc khu vực Đông Nam Hà Nội vốn “âm ỉ” dậy sóng từ cuối 2016, giờ đang trở thành cực kỳ sôi động, dự báo là điểm nhấn thị trường 2017.

“Cô gái đẹp” sắp thành “hoa hậu”

Trong lúc các dự án phía Tây và phía Đông đang có dấu hiệu dư cung, bão hoà thì địa ốc khu Nam được ví mới chỉ như cô gái tuổi trăng rằm, đang hứa hẹn thành “hoa hậu”.

Có nhiều sở cứ để giới chuyên gia cũng như giới đầu cơ tin tưởng vào điều này. trước tiên, trước nhất ở vị trí đắc địa liền kề với nội đô mà các dự án phía Tây và phía Đông dù sở hữu quỹ đất rộng lớn nhưng không thể có được. Các dự án khu Nam, Đông Nam như Times City hay Imperia Sky Garden chỉ cách hồ Hoàn Kiếm chưa tới 4 km, thậm chí từ Imperia Sky Garden chỉ mất 5 phút để kết nối với khu vực phố Huế hay Bạch Mai sầm uất, ngập tràn tiện ích.

Dự án Imperia Sky Garden – do MIK Group phát triển.

“Nhất cận thị, nhì cận giang”, nhiều dự án khu Nam, Đông Nam sở hữu cả hai lợi thế này, những căn hộ qua trên cao có view sông Hồng vì vậy đang trở thành “đẳng cấp” thời thượng, cuộn nhiều người giàu tập kết về sống ở khu vực này. Bên cạnh đó, hạ tầng khu Nam đã có sự thay đổi vượt bậc, trở nên đồng bộ, đương đại bậc nhất thủ đô. Các thể chế căn bản đều trong Top dẫn đầu thủ đô như trường, bệnh viện, trung tâm thương nghiệp…

Một điểm không kém phần quan yếu khiến địa ốc khu Nam, Đông Nam trở nên lôi cuốn đó là nhu cầu của thị trường. Trong khi khu phía Tây và phía Đông mật độ chung cư dày đặc cả cao cấp lẫn bình dân thì nhiều năm nay khu phía Nam và Đông Nam rất ít dự án mới. Nhiều người làm việc ở khu vực trọng điểm thị thành, các quận Hai Bà Trưng hay Hoàn Kiếm… nhưng vẫn phải mua nhà ở xa, khu Hoàng Mai, Linh Đàm hoặc Hà Đông, Mỹ Đình vì khu Minh Khai hay Bạch Mai không có quỹ nhà chung cư hạp.

Dự án nào đang được trông đợi?

“Nút thắt” thị trường giờ đây đã được tháo gỡ khi cuối 2016, đầu 2017 thị trường đón nhận thêm hàng loạt dự án tốt chuẩn bị mở bán. Trục đường Minh Khai, tâm điểm của thị trường địa ốc phía Đông Nam, tuyến đường “bờ xôi, ruộng mật” đã hiện diện nhiều dự án của các nhà phát triển bất động sản tăm tiếng như Vingroup (Times City), Hoà Bình (Green City), MIK Group (Imperia Sky Garden). Đây là các dự án có quy mô lớn và được định vị ở phân khúc căn hộ cao cấp, hạng sang, đáp ứng nhu cầu để ở cũng như đầu cơ dành cho những người có nhu cầu “5 phút tới bờ Hồ”

Trong số đó, dự án Imperia Sky Garden rất được đợi mong và kỳ vọng. Tọa lạc tại khu đất vàng 423 Minh Khai, Hai Bà Trưng, Hà Nội, Imperia Sky Garden sở hữu quỹ đất rộng lớn tới 38.155,9 m2. Mật độ xây dựng thấp, chỉ 39,1%, Tổ hợp căn hộ cao cấp của dự án Imperia Sky Garden được thiết kế đương đại, 27 tầng nổi, 3 tầng hầm, cung cấp cho thị trường khoảng 1.866 căn hộ, diện tích đa dạng từ 58,78m2 đến 106,65m2.

Không gian sống tiện nghi & đẳng cấp.

Quỹ đất rộng lớn giúp chủ đầu tư hiện thực hóa cam kết kiến tạo không gian sống thứ hạng, hài hòa với thiên nhiên, như khu “vườn chân mây” giữa nội đô tỉnh thành sầm uất, sôi động. Dự án có tới 89 tiện ích nội khu đảm bảo cư dân mai sau có cuộc sống viên mãn “mỗi gia đình là một tổ ấm, mỗi căn nhà là một chốn thần tiên”.

Vị trí tiện lợi, “tứ diện kim cương” còn đem tới cho cư dân mai sau sự kết nối mau chóng, dễ dàng với các khu vực trong thành thị cũng như tận hưởng tiện ích vượt trội của khu vực nội đô, trọng điểm khu Nam đô thị như các trường Đại học lớn, danh tiếng: Đại học Bách Khoa, Đại học Kinh tế Quốc dân, Đại học Xây dựng, Đại học Y Hà Nội; các bệnh viện lớn: Bệnh viện Bạch Mai, Bệnh viện 108, Bệnh viện nhàn hạ; các trọng tâm thương nghiệp đẳng cấp: Vincom Bà Triệu, Times City…

Dự án do MIK GROUP – nhà phát triển bất động sản mới nổi nhưng rất thành công ở các dự án cao cấp tại Hà Nội và TP Hồ Chí Minh phát triển.

Theo thông tin ban bố trên website chính thức của dự án thì hiện dự án đã được cấp Giấy phép xây dựng và chuẩn bị ra mắt thị trường vào trung tuần tháng 4/2017. Đây cũng là dự án mới, thuộc phân khúc cao cấp trước nhất của khu Tây Nam Hà Nội sẽ ra hàng trong quý 2/2017, đáp ứng nhu cầu của đông đảo khách hàng đang quan hoài sở hữu nhà ở khu Tây Nam.

Nhà mẫu Dự án Imperia Sky Garden.

Khảo sát của phóng viên tại thực tế dự án cho thấy công trường rất nườm nượp để về đích đúng tiến độ. Hạng mục móng đang được hoàn tất và tại nhà mẫu, rất đông khách hàng quan hoài tới dự án đã tới tham quan, trải nghiệm thực tế và mong muốn trở thành cư dân ngày mai tại Tổ hợp cao cấp này.

“Từ ngày 4/3/2017, MIK GROUP – đơn vị phát triển dự án chính thức mở cửa 3 căn hộ mẫu 2 và 3 phòng ngủ của dự án Imperia Sky Garden tại 423 Minh Khai, Hai Bà Trưng, Hà Nội. Căn hộ mẫu tuyệt đẹp sẽ giúp khách hàng trải nghiệm thực tại thiết kế đương đại, ý tưởng đột phá về không gian sống đẳng cấp, tinh tế, hài hoà với tự nhiên của Imperia Sky Garden, xứng danh là “siêu phẩm bất động sản cao cấp” khu Nam Hà Nội.

Khách hàng đang quan tâm và có dự kiến tìm hiểu cơ hội sở hữu căn hộ tại dự án Imperia Sky Garden có thể tự do tới tham quan căn hộ mẫu, tìm hiểu kỹ lưỡng về dự án, đánh giá kỹ càng chất lượng vượt trội của sản phẩm cũng như tiến độ xây dựng và cập nhật tiến độ ra mắt dự án.”

Nguồn: http://imperiaskygarden.diaocvinahomes.vn
 
Xem thêm: Dự án The Emerald Mỹ Đình

15:05

Câu chuyện về tranh chấp ở những dự án chung cư là câu chuyện không mới. Hàng loạt quy định ra đời, những tưởng có thể giải quyết bài toán này. Thế nhưng gần đây, hàng loạt vụ tranh chấp giữa cư dân và chủ đầu tư ở các dự án cư dân đã vào ở, lẫn những dự án quý khách chưa nhận căn hộ lại liên tiếp nổ ra.

Dường như cuộc chiến tranh chấp ở các khu chung cư đang có ấn tượng tăng nhiệt.

Cuộc chiến dai dẳng

Mâu thuẫn giữa chủ đầu tư và cư dân tại dự án Hồ Gươm Plaza (phường Mỗ Lao, Hà Đông, Hà Nội) đã phát sinh từ vài năm nay. ở Hà Nội, chưa có dự án nào mà căng thẳng giữa chủ đầu tư và cư dân lại quyết liệt và kéo dài đến như vậy. Sau một thời gian không thể thỏa thuận về phí Trung tâm, phí bảo trì, từ năm 2015, tranh chấp căng thẳng ở dự án này đã nổ ra.

Cuối năm 2015, UBND phường Mộ Lao, quận Hà Đông đã chủ trì cuộc gặp 4 bên CĐT, Ban quản trị, chính quyền địa phương, công ty quản lý tòa căn hộ và một số công ty liên quan để “hạ nhiệt” và giải quyết triệt để vấn đề.

Giữa năm 2016, sau đa dạng cuộc họp, Ban quản trị ở khu nhà này cũng được xây dựng thương hiệu. do vậy, từ đó đến nay, những tranh chấp ở Hồ Gươm Plaza vẫn âm ỉ chỉ chờ cơ hội để bùng phát trở lại. Những ngày qua, căng thẳng trên dự án này đã lên tới đỉnh điểm khi hàng trăm cư dân đã bất chấp mưa gió để căng băng rôn, khẩu hiệu phản đối CĐT cả ngày lẫn đêm.

Theo chị Thanh Hương (một cư dân tại dự án này) thì tranh chấp leo thang những ngày qua hầu như đều là những vấn đề không mới liên quan đến sở hữu chung riêng và phí Chi nhánh.

"Chúng tôi chỉ đề nghị CĐT bàn giao hầu hết hồ sơ pháp lý thiết kế, thiết kế, bàn giao dự án cho Ban quản trị tòa nhà để chứng minh phần hầm thuộc sở hữu của họ. Nhưng họ không phân phối được. Trong khi đó, họ vẫn tự ý thuê đơn vị vào trông giữ xe, tăng giá trông giữ xe trong hầm. Rồi "bỏ ngoại trừ tai" trách nhiệm bàn giao quỹ bảo trì...", chị Thanh Hương cho biết.

Cư dân Hồ Gươm Plaza để xe tràn ra ngoài phản đối CĐT tối 20-3.

Cư dân Hồ Gươm Plaza để xe tràn ra ngoài phản đối CĐT tối 20-3.

Tối 20-3, có mặt ở hiện trường, theo quan sát của PV, do chủ đầu tư từ chối trông giữ xe của cư dân dưới tầng hầm, cư dân đã để xe ôtô tràn ra cả lòng đường để phản đối chủ đầu tư. Cư dân ở dự án này cho biết, sẽ tiếp tục tổ chức phản đối CĐT sang tận tháng 4 giả dụ tranh chấp không được giải quyết.

Mặc dù mới đang trong quá trình bàn giao nhà, thành thử dự án nhà Kim Văn Kim Lũ do Vinaconex 2 làm cho CĐT cũng đang có ấn tượng bùng phát tranh chấp. Nhận bàn giao căn hộ, đa dạng thượng khách trên dự án này lại không hài lòng và không muốn chuyển về.

Theo phản ánh của một nhóm khách hàng mua nhà tại tòa C, dự án Kim Văn Kim Lũ thì chủ đầu tư bàn giao sản phẩm căn hộ lỗi và thiếu hoàn thiện.

“Dự án còn chưa hoàn thiện, nhiều hạng mục vẫn còn đang xây dựng dở dang và không thể trên được giả dụ chuyển về sinh sống, nhưng doanh nghiệp vẫn cố tiến hành bàn giao nhà cho đúng tiến độ. Về đây quây quần, giả dụ có chuyện gì xảy ra với gia đình chúng tôi thì ai sẽ là người chịu trách nhiệm”, một khách hàng mua nhà tại đây bức xúc cho biết.

Tranh chấp ngày càng phức tạp

Theo luật sư Trần Quang Khải, Giám đốc công ty Luật TNHH Gia Phú thì càng ngày các tranh chấp này càng diễn biến phức tạp, gây ra phổ biến cạnh tranh trong công tác quản lý, ảnh hưởng đến quyền lợi của khách hàng, chủ đầu tư, cũng như sự tăng trưởng của thị trường BĐS nói chung và thị trường chung cư nói riêng.

Đa dạng nhất trong các tranh chấp chung cư là tranh chấp trên phần sở hữu diện tích chung. Việc phân định sở hữu chung riêng mặc dù đã được quy định tương đối rõ trong Luật nhà tại nhưng lại phát sinh đa dạng tranh chấp nhất. Một loại tranh chấp cũng rất nhiều và phổ biến không kém đó là tranh chấp liên quan đến phí Chi nhánh chung cư.

ngoài ra đó, còn có các tranh chấp về việc góp vốn mua nhà, tiến độ thi công, thanh toán, chất lượng thiết kế, bầu ban quản trị, đến tranh chấp về các Chi nhánh phân phối độc quyền như gas, điện, nước, Internet…

“CĐT luôn áp đặt các điều khoản trong hợp đồng, phải đã nảy sinh các tranh chấp. Hiện tại, hệ thống văn bản pháp luật điều chỉnh các quan hệ liên quan đến nhà chung cư là quá chậm, chưa bắt kịp sự vững mạnh của căn hộ chung cư. Trong khi đó, văn bản quá đa dạng, lại vừa thừa, vừa thiếu, chồng chéo mâu thuẫn, gây khó khăn khi áp dụng giải quyết các tranh chấp”, luật sư Trần Quang Khải nhận định.

Theo luật sư Trần Quang Khải thì buộc phải sớm ban hành Luật Chung cư để điều chỉnh mọi các quan hệ liên quan đến nhà chung cư. Việc tạo nên một hành lang pháp lý hoàn chỉnh sẽ giúp giảm thiểu và giải quyết nhanh các tranh chấp liên quan đến căn hộ chung cư.

Là người từng tham gia giải quyết phổ biến vụ việc liên quan đến tranh chấp ở chung cư, luật sư Nguyễn Thanh Hà, Chủ tịch công ty Luật SBLaw cũng nghĩ rằng, dù tranh chấp ngày càng gia tăng về quy mô, nhưng có vẻ như các quy định pháp lý về xử lý tranh chấp chung cư lại chưa theo kịp. Thực tế, dù nghị định, thông tư và các văn bản pháp quy về quản lý chung cư đều đã có toàn bộ, nhưng lại không rõ ràng về chế tài và khung pháp lý xử lý tranh chấp chung cư, dẫn đến kết quả là tranh chấp chung cư cứ thế bùng phát.

“Để tránh xảy ra tranh chấp, trước khi tiến hành ký kết hợp đồng, người dùng nhà nên yêu cầu chủ đầu tư phân phối cho mình các thông tin có liên quan. Một điều không kém phần quan trọng là quý khách căn hộ cần chú ý về một số nội dung quan trọng trong hợp đồng, bao gồm thỏa thuận về giá trị hợp đồng, ngoài giá tiền mua nhà thì bắt buộc thỏa thuận thêm các khoản phí phát sinh trong tương lai như phí quản lý tòa nhà, phí trông giữ xe, phí bảo trì tòa nhà… Bên cạnh đó, nên xác định rõ ràng những khoản giá thành ban đầu khi mua căn hộ mà người dân bắt buộc nên trả để tránh tranh chấp về sau”, luật sư Nguyễn Thanh Hà đưa ra lời khuyên.

Theo: Cafef.vn

14:06
Chung cư Mỹ Đình Plaza 2 tọa lạc tại phố Nguyễn Hoàng, Nam Từ Liêm, Hà Nội sở hữu phổ biến tiện ích nội khu cao cấp cũng như thụ hưởng hàng loạt các tiện ích khu vực khi nằm trong KĐT vững mạnh nhất phía Tây Hà Nội.

Tổng quan dự án Mỹ Đình Plaza 2

  • Vị trí: Nằm trên Trung tâm mới của Hà Nội với hệ thống Trung tâm hạ tầng đồng bộ
  • Tiện ích: Thụ hưởng đa dạng tiện ích khu vực khi nằm trong KĐT Mỹ Đình
  • Cảnh quan xanh: Nằm quanh đó công viên theo quy hoạch và Công viên hồ điều hòa Cầu Giấy rộng 32 ha
  • CĐT uy tín: công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Mỹ Đình là một trong những chủ đàu tư uy tín với tiềm lực tài chính lớn mạnh.
  • Tên dự án: Tổ hợp, thương mại, văn phòng, nhà chung cư Mỹ Đình Plaza 2   
  • Chủ đầu tư dự án: đơn vị Cổ Phần đầu đầu tư địa ốc Mỹ Đình   
  • Vị trí dự án: Nguyễn Hoàng, Mỹ Đình 2, Nam Từ Liêm, Hà Nội   
  • đơn vị thi công: công ty TNHH công nghệ thi công EPEL   
  • Công ty thiết kế: đơn vị CP thiết kế Bảo tàng Hồ Chí Minh.   
  • Quy mô dự án: 1 block cao 28 tầng và 3 tầng hầm   
  • Diện tích nhà: 75 - 118 m2
  • Tiện ích dự án: vô cùng thị, căn hộ trẻ, spa, yoga, Khu sinh hoạt cộng đồng,...
  • Dự kiến bàn giao: Quý II/2018   
  • Hình thức sở hữu: Sổ hồng vĩnh viễn

Mỹ Đình Plaza 2 - Vị trí chiến lược giữa Chi nhánh mới

Mỹ Đình Plaza 2 tọa lạc trên phố Nguyễn Hoàng, P. Mỹ Đình 2, Nam Từ Liêm, Hà Nội. Dự án có vị trí chiến lược khi nằm tại cửa ngõ phía Tây Thủ đô và kế bên tuyến đường vành đai 3. Từ đây cư dân Mỹ Đình Plaza 2 dễ dàng di chuyển vào các quận nội thành, thuận tiện cho việc chuyển động ra sân bay Nội Bài và các tỉnh lân cận từ tuyến đường cao tốc tại cao.

Các điểm tiện ích Trung tâm gần Mỹ Đình Plaza 2:

- Bến xe Mỹ Đình, Bệnh viện 19 - 8, Bệnh viên Đa khoa Y học Cổ truyền Hà Nội,...
- Hệ thống phổ biến trường Đại học: Đại học Thương Mại, Đại học Quốc gia, Đại học Sư phạm, Học viện Báo chí - Tuyên truyền,...
- Giải trí: Công viên, hồ điều hòa Cầu Giấy, Khu liên hợp Thể thao Quốc gia Mỹ Đình, Bảo tàng Hà Nội, Đơn vị Hội nghị Quốc gia,...
- Trung tâm Thương mại:  The Manor, Keangnam Landmark Tower, Indochina Plaza Hanoi,...

Hệ thống tiện ích tại Mỹ Đình Plaza 2

Chung cư Mỹ Đình Plaza 2 đáp ứng đa số nhu cầu của cư dân dự án từ giải trí, mua sắm, học tập, thể thao, an ninh....

Mặt bằng tầng điển hình và thi công nhà

Các căn hộ ở Mỹ Đình Plaza 2 được thiết kế kỹ thuật, giúp tận dụng tối đa diện tích sử dụng và tạo nên không gian sống vô tư nhất cho cư dân nơi đây. Với diện tích giao động từ 75 - 118 m2 tương ứng từ 2-3 phòng ngủ yêu thích với nhu cầu rất nhiều hiện tại từ các gia đình trẻ đến gia đình nhiều thế hệ.


căn hộ Mỹ Đình Plaza 2 được thiết kế vuông vắn, kỹ thuật giúp tận dụng nhiều nhất công năng tiêu dùng. Dự án bao gồm 2 tòa nhà CT1 Và CT2 được thiết kế theo cấu trúc hình chữ H. Mỗi sàn được thiết kế với 10 nhà và bày trí 4 thang máy tốc độ cao ( 3,5m2/s ).

Chính sách bán hàng

Giá bán của Mỹ Đình Plaza 2 cũng là một lợi thế nhằm thu hút thượng khách ưa chuộng. So với những dự án chung cư xa sỉ khác, Mỹ Đình Plaza 2 có giá tiền chỉ từ 29,9 triệu/m2 ( đã bao gồm VAT + full khoảng trống sang trọng ). Đây được coi là một tầm giá vô cùng thông minh và có phần rẻ so với mặt bằng chung của khu vực Mỹ Đình.

Tiến độ thanh toán

Tiến độ thanh toán Mỹ Đình Plaza 2 vô cùng linh hoạt, được chia thành 7 đợt:

  • Đợt 1: Đóng 25% giá trị nhà ngay sau khi ký hợp đồng mua bán.
  • Đợt 2: Đóng 15% giá trị nhà khi xây dựng xong sàn tầng 1.
  • Đợt 3: Đóng 10% giá trị nhà khi xây dựng xong sàn tầng 5.
  • Đợt 4: Đóng 10% giá trị căn hộ khi thi công xong sàn tầng 15.
  • Đợt 5: Đóng 10% giá trị nhà khi dự án cất nóc.
  • Đợt 6: Đóng 25% giá trị căn hộ khi nhận bàn giao nhà.
  • Đợt 7: Đóng 5% khi nhận sổ hồng.

 >> Xem thêm: Chung cư Imperia Sky Garden đối diện Times City, Chung cư Vinhomes Gallery Giảng Võ
 

11:02

Căn hộ mẫu Imperia Sky Garden giúp khách hàng trải nghiệm thực tế nội thất sống tiện nghi và đẳng cấp đúng như cam kết của chủ đầu tư: “mỗi gia đình là một tổ ấm, mỗi căn nhà là một chốn thần tiên”.

Từ ngày 4/3/2017, MIK GROUP – đơn vị tăng trưởng dự án chính thức mở cửa 3 nhà mẫu 2 và 3 phòng ngủ của dự án Imperia Sky Garden ở 423 Minh Khai, Hai Bà Trưng, Hà Nội. Dự án được mệnh danh là “vườn chân mây” trong lòng Hà Nội.

Nhà mẫu tuyệt đẹp sẽ giúp khách hàng trải nghiệm thực tế thiết kế đương đại, ý tưởng đột phá về không gian sống sang trọng, tinh tế, hài hoà với thiên nhiên của dự án Imperia Sky Garden, xứng danh là “vô cùng phẩm bất động sản xa sỉ” khu Nam Hà Nội.

Quý khách đang ưa chuộng và có dự định tìm hiểu cơ hội sở hữu căn hộ tại dự án Imperia Sky Garden có thể tự do tới tham quan căn hộ mẫu, tìm hiểu cẩn thận về dự án, đánh giá kỹ lưỡng chất lượng nổi bật của sản phẩm cũng như tiến độ xây dựng và cập nhật tiến độ ra mắt dự án.

Imperia Sky Garden sở hữu nhiều điểm cộng nổi bật.

Tọa lạc trên khu đất vàng 423 Minh Khai, Hai Bà Trưng, Hà Nội, dự án “Tổ hợp công trình hỗn hợp thương mại, Đơn vị, văn phòng, khách sạn nhà tại, căn hộ trẻ và trường học” (tên thương mại Imperia Sky Garden) sở hữu quỹ đất rộng lớn tới 38.155,9 m2. Mật độ thi công thấp, chỉ 39,1%, Tổ hợp nhà cao cấp của dự án Imperia Sky Garden được làm đương đại, 27 tầng nổi, 3 tầng hầm, sản xuất cho thị trường khoảng 1.866 căn hộ, diện tích phổ biến từ 58,78m2 đến 106,65m2. Quỹ đất rộng lớn giúp chủ đầu tư hiện thực hóa cam kết kiến tạo không gian sống sang trọng, hài hòa với tự nhiên, như khu “vườn chân mây” giữa nội đô thành phố sầm uất, sôi động. Dự án có tới 89 tiện ích nội khu bảo đảm cư dân tương lai có cuộc sống viên mãn “mỗi gia đình là một tổ ấm, mỗi căn căn hộ là một chốn thần tiên”.

Vị trí thuận lợi, “tứ diện kim cương” còn đem tới cho cư dân tương lai sự kết nối nhanh chóng, đơn giản với các khu vực trong thành phố cũng như tận hưởng tiện ích nổi bật của khu vực nội đô, Cơ sở khu Nam thành phố như các trường Đại học lớn, danh tiếng: Đại học Bách Khoa, Đại học Kinh tế Quốc dân, Đại họcXây dựng, Đại học Y Hà Nội; các kiểu viện lớn: Bệnh viện Bạch Mai, Bệnh viện 108, Bệnh viện Thanh Nhàn; các trung tâm thương mại đẳng cấp: Vincom Bà Triệu, Times City…

Dự án đã được Sở thiết kế Hà Nội cấp Giấy phép xây dựng, được Cục Quản lý cạnh tranh – Bộ Công thương chấp thuận đăng ký mẫu hợp đồng mua bán căn hộ chung cư và đang tiến hành xây dựng hạng mục móng. CĐT và công ty phát triển dự án đang gấp rút tiến hành các bước theo quy trình, quy định của cơ quan chức năng nhằm đáp ứng đủ các điều kiện để có thể mở bán chính thức dự án trong thời gian ngắn tới đây (dự định vào khoảng trung tuần tháng 4/2017).

Mặc dù dự án chưa mở bán chính thức, hiện mới chỉ mở cửa căn hộ mẫu để thượng khách sử dụng rộng rãi tới tham quan, khám phá thực tế trước khi quyết định đầu tư song dự án đã và đang nhận được sự sử dụng rộng rãi của hầu hết khách hàng.

>> Tham khảo thêm: Pháp lý dự án Imperia Sky Garden

10:53

Dự án Vinhomes Green Bay là khu thành thị đẳng cấp tọa lạc trên Đại lộ Thăng Long, trọng điểm Quận Từ Liêm, Hà Nội. Sở hữu vị trí đắc địa phía Tây HN, Vinhomes Mễ Trì thừa hưởng hạ tầng tiện ích đương đại của khu vực cũng như ngay trong khu thành phố bao gồm bệnh viện, dài, thương mại, giải trí, công viên hồ điều hòa… Với quy mô hơn 31,8ha, dự án cung cấp cho thị trường 110 căn liền kề, 270 lô vi la cùng 3 tòa chung cư hơn 2000 căn hộ.

Flycam dự án Vinhomes Green Bay view từ trên cao

<iframe width="560" height="315" src="https://www.youtube.com/embed/-91RTa3i-Uc" frameborder="0" allowfullscreen></iframe>

Bản quyền thuộc về Vinahomes - Đất xanh miền Bắc

Điểm nhấn công viên và hồ điều hòa trong Khu thị thành Vinhomes Green Bay Mễ Trì rộng hơn 10,8 ha tạo nên một trong những không gian sống XANH nhất, thơ mộng nhất tại Hà Nội. 3 phân khu Mộc Lan, Hoàng Lan, Thạch Thảo đều thừa hưởng tầm nhìn đẹp, thoáng đạt tới hồ điều hòa. Một cuộc sống an nhiên, hạnh phúc, thái bình đang chờ đợi các cư dân tương lai của Vinhomes Mễ Trì.

Tổng quan dự án Vinhomes Green Bay

Vinhomes Green Bay Mễ Trì tọa lạc tại số 7 Đại lộ Thăng Long, cạnh tòa nhà Thăng Long No1, vị trí trọng điểm đặc khu hành chính mới của thủ đô. Từ dự án có thể kết nối trực tiếp tới các tuyến đường lớn nhất phía Tây như đai 3 – Phạm Hùng, Trần Duy Hưng, Mễ Trì… Bên cạnh hạ tầng đương đại của khu vực, điểm nhấn vị trí của Vinhomes Mễ Trì chính là công viên hồ điều hòa rộng 10,8ha liền kề mang đến tầm nhìn tuyệt đẹp và môi trường sống trong sạch cho các cư dân.

Phía Đông hướng về trọng điểm thành thị với con đường vòng đai 3, Nguyễn Chí Thanh rộng, nhiều làn xe.
Phía Tây Nam là đường Lương Thế Vinh và một số dự án đang được triển khai.
Phía Nam view mặt hồ Trung Văn và con đường quy hoạch rộng 13.6m
Phía Bắc là đường đại lộ Thăng Long với view trọng tâm Hội Nghị nhà nước, xa hơn là khu khách sạn 5 sao Mariot…

 

,

09:47

Theo dự báo của Savills Việt Nam, trong năm 2017, có khoảng 70 dự án sẽ gia nhập thị trường Hà Nội, cung ứng hơn 50.000 nhà, đông đảo là các dự án hạng B. Rất nhiều các dự án đều đến từ khu vực phía Nam Hà Nội. Triển vọng thị trường nhà ở để bán vẫn khả quan, thời điểm bình dân dự định có nguồn cung tăng với sự xuất hiện của các dự án lớn.

Các dự án bất động sản phía Nam Hà Nội được đánh giá có triển vọng tăng giá do chiến lược lớn mạnh khu vực phía Nam của UBND TP Hà Nội cùng hạ tầng giao thông được mở rộng.

Hãy cùng điểm qua những dự án bất động sản phía Nam Hà Nội được đánh giá là đáng mua nhất:

1. Imperia Sky Garden

Sở hữu vị trí đắc địa khi nằm ở tuyến đường Minh Khai, nằm tại trục vành đai 2, đoạn  quy hoạch mở rộng đường Minh Khai mặt cắt 53,5 m – 63,5 m. Dự án Imperia Sky Garden sở hữu kết nối giao thông nhanh chóng đến trung tâm thành phố và các tỉnh lân cận. Dự án còn thừa hưởng các tiện ích đẹp như Vinmec, Vinschool, Vincom,… khi nằm ngay cạnh Times City. Ngay từ khi ra mắt dự án được đánh giá là đã đón sóng quy hoạch phía Nam Hà Nôi.

Vị trí đắc địa, giao thông lợi ích cùng hệ thống tiện ích nổi bật là những điểm cộng của Imperia Sky Garden.

Ngoài ra đó là mật độ thi công thấp chỉ 28,4% còn lại chủ đâu tư tiêu dùng quỹ đất để thiết kế cảnh quan và hệ thống tiện ích. Điểm nổi trội của dự án là các mảng xanh được quy hoạch bài bản và xếp đặt quanh dự án. đặc thù, Imperia Sky Garden là một trong số ít các dự án sở hữu vườn chân mây nằm ở tầng cao nhất của các tòa nhà giúp cư dân tận hưởng không gian xanh, không khí trong lành theo đúng nghĩa.

Sở hữu trên 89 tiện ích nội khu khiến tổ hợp nhà Imperia Sky Garden đáp ứng đa số nhu cầu của cư dân từ giải trí, tập thể thao, khu mua sắm, khu trẻ em đến khu vực dành cho người cao tuổi.

Dù năm ngay vị trí trung tâm quận Hai Bà Trưng nhưng dự án Imperia Sky Garden có giá bán không quá cao, với 2,1 tỷ đồng khách hàng có thể sở hữu ngay 1 căn hộ hai phòng ngủ và được bàn giao không gian hoàn hiện.

2. Imperial Plaza

Imperial Plaza tọa lạc tại vị trí vàng tại đường Giải Phóng, sở hữu hai mặt tiền Giải Phóng – Định Công. Với vị trí nằm tại giao điểm của ba quân Hai Bà Trưng, Thanh Xuân và Hoàng Mai, Imperial Plaza là Lựa chọn hoàn hảo của nhiều khách hàng.

Nằm ngay mặt đường Giải Phóng, vị trí của Imperial Plaza rất tiện dụng cho việc vận động.

Dự án cũng sở hữu phổ biến ưu thế khác như mật độ thi công ở mức thấp: 34%. Sở hữu nhiều tiện ích nội khu nổi bật: tầng 1, 2, 3 của 3 tòa tháp bài trí chức năng dịch vụ và shophouse cùng hàng loạt các tiện ích khác như Gym, spa, bể bơi, khu chăm sóc sức khỏe, trường học,…

Bên cạnh đó, sở hữu vị trí vàng, cư dân dự án còn thụ hưởng đa dạng tiện ích của khu vực như khu những bệnh viện lớn: Bạch Mai, Việt Pháp, nhiều trường học Tiểu học Phương Liệt, Đại học Bách khoa, Đại học Kinh tế Quốc dân,… cùng nhiều công viên với mật độ cây xanh lớn như Công viên Thống Nhất, Công viên Yên Sở, Hồ Linh Đàm,…

Nằm ngay mặt đường Giải Phóng nhưng tổ hợp chung cư Imperial Plaza có giá tiền 1,8 tỷ đồng cho nhà hai phòng ngủ. ngoài ra, từ ngày 1/3 – 31/3/2017 khi mua các căn hộ 3 – 4 phòng ngủ khách hàng sẽ nhận ngay iPhone 7 trị giá 20 triệu đồng.

3. Trung Yên Smile Building

Chung cư Trung Yên Smile Building tọa lạc ở đường Nguyễn Cảnh Dị, thuộc quần thể KĐT Định Công, từ dự án chỉ mất 5 phút di chuyển ra các trục đường huyết mạch của thủ đô như Trường Chinh, Giải Phóng, Vành đai 3, Nguyễn Xiển,… giúp việc kết nối đến Cơ sở thành phố tiện dụng.

Trung Yên Smile Building được bao quanh bởi các hồ lớn giúp cư dân dự án có cảnh quan xanh đúng nghĩa.

ngoài ra việc dễ dàng kết nối giao thông, Trung Yên Smile Building còn được bao quanh bởi phổ biến hồ và công viên lớn như hồ Linh Đàm, hồ Đại Kim, hồ Định Công và công viên Yên Sở. đặc trưng nằm sát hồ Đầm Đỗi và sông Lừ giúp cư dân sống trên đây tận hưởng tầm nhìn xanh, trong lành. 100% căn hộ đều có tầm view hướng hồ.

Cùng với đó, S mile Building sở hữu nhiều tiện ích nội khu đạt tiêu chuẩn quốc tế: Trung tâm thương mại cung cấp phổ biến mặt hàng rất nhiều từ thực phẩm tươi đến đồ gia dụng, bắt mắt, điện tử,…; căn hộ trẻ với môi trường giáo dục, chăm sóc toàn diện giúp bố mẹ yên tâm công tác; rạp chiếu phim; khu sinh sống cộng đồng; khu thể thao phức hợp đương đại giúp cư dân Smile Building rèn luyện sức khỏe và giao lưu cùng các cư dân khác.

Bên cạnh, nằm trong KĐT Định Công (một trong những chuỗi đô thị trước nhất tại Hà Nội sở hữu hạ tầng đồng bộ với toàn bộ trường học, bệnh viện, khu vui chơi, công viên cây xanh, rất thị,… đáp ứng hầu hết nhu cầu cơ bản của cư dân.

Chỉ với 1,7 tỷ đồng khách hàng đã có thể sở hữu ngay căn hộ 2 phòng ngủ, bàn giao không gian hoàn thiện.

Trên đây là 3 dự án tiêu biểu nhất khu vực bên cạnh phổ biến dự án đang được thiết kế với triển vọng thay đổi bộ mặt phía Nam Hà Nội.

Đăng ký: Nhận xét (Atom)

MARI themes

Được tạo bởi Blogger.